Fannie Mae dan Freddie Mac, dua perusahaan keuangan hipotek raksasa, telah dikendalikan oleh pemerintah federal selama hampir 17 tahun, tetapi gagasan lama tidak aktif membuat mereka bisnis swasta mulai membuat putaran di Washington lagi.
Scott Turner, sekretaris perumahan dan pengembangan kota, mengatakan dalam sebuah wawancara minggu ini bahwa mengoordinasikan upaya untuk memprivatisasi kedua perusahaan akan menjadi prioritasnya. Salah satu pendukung Presiden Trump, investor dana lindung nilai William A. Ackman, meminta presiden untuk dengan cepat bergerak maju dalam privatisasi.
Tapi Fannie dan Freddie mendukung pasar hipotek $ 12 triliun negara, sehingga mereka perlu ditangani dengan hati -hati. Scott Bessent, Menteri Keuangan, mengatakan bulan lalu bahwa rencana apa pun untuk mengakhiri apa yang disebut konservatori kedua perusahaan “harus dirancang dan dieksekusi dengan cermat.”
Terakhir kali Mr. Trump adalah presiden, sejumlah penasihatnya mengambil langkah untuk membuat rencana untuk merilis Fannie Mae dan Freddie Mac dari kontrol pemerintah. Pada akhirnya, pemerintahan Trump pertama tidak mengambil tindakan, dan pemerintahan Biden menempatkan masalah pada pembakar belakang.
Berikut ini adalah primer cepat mengapa Fannie dan Freddie sangat penting bagi pasar hipotek dan beberapa masalah yang kemungkinan muncul dalam perdebatan tentang cara mengakhiri konservator.
Apa yang dilakukan Fannie dan Freddie?
Secara resmi dikenal sebagai Asosiasi Hipotek Nasional Federal (Fannie) dan Federal Home Loan Mortgage Corporation (Freddie), kedua raksasa keuangan tidak benar -benar membuat pinjaman rumah. Mereka membeli hipotek dari bank dan mengemasnya ke sekuritas yang dijual kepada investor besar. Dalam menciptakan sekuritas yang didukung hipotek itu, Fannie dan Freddie menjamin investor obligasi bahwa mereka akan dibuat utuh jika terlalu banyak peminjam default.
Jaminan membuat obligasi itu lebih menarik bagi investor dan membantu menjaga tingkat hipotek relatif rendah. Ini juga mendorong bank untuk terus menulis pinjaman rumah. Secara teori, lebih mudah bagi calon pembeli rumah untuk memenuhi syarat untuk hipotek ketika bank menulis lebih banyak hipotek.
Mengapa pemerintah harus menyelamatkan Fannie dan Freddie?
Fannie diciptakan pada tahun 1938 oleh pemerintah federal untuk mempromosikan kepemilikan rumah, dan Freddie diciptakan 32 tahun kemudian untuk melakukan hal yang sama. Secara historis kedua perusahaan beroperasi sebagai bisnis publik independen – menjawab pemegang saham seperti halnya bisnis publik lainnya.
Selama beberapa dekade, sistem hibrida bekerja dengan baik. Tetapi seiring waktu entitas yang disponsori pemerintah, seperti yang diketahui, mulai menjamin obligasi yang diisi tidak hanya dengan hipotek 30 tahun vanilla biasa, tetapi juga dengan yang didukung oleh pinjaman rumah yang lebih berisiko. Pada tahun 2007, ketika harga perumahan di seluruh negeri mulai hancur dan pemilik rumah mulai tertinggal pada pembayaran hipotek mereka, Fannie dan Freddie mengalami masalah karena mereka telah mengasuransikan terlalu banyak pinjaman rumah yang rapuh.
Ketika krisis perumahan memburuk pada tahun 2008, investor obligasi dan investor dalam saham Fannie dan Freddie panik. Akhirnya, pemerintah federal harus masuk dengan bailout $ 187 miliar untuk mencegah perusahaan mengajukan kebangkrutan, yang mungkin menyebabkan depresi penuh.
Laurie Goodman, pendiri Pusat Kebijakan Keuangan Perumahan di Urban Institute, sebuah lembaga think tank Washington, mengatakan bahwa meskipun konservator mungkin tidak populer, pengaturan saat ini sebagian besar berfungsi. Dia mengatakan keputusan terburu -buru bisa membuat hipotek lebih mahal dan menghasilkan konsekuensi lain yang tidak diinginkan.
“Apakah Anda menginginkan sistem saat ini, yang tidak rusak, atau apa yang ada di balik pintu No. 2 dan kami tidak tahu apa itu?” katanya dalam sebuah wawancara.
Apa argumen untuk mengakhiri konservator?
Beberapa pendukung paling vokal dari menempatkan Fannie dan Freddie kembali dalam kendali swasta adalah manajer dana lindung nilai dan investor kaya, yang masih memiliki saham perusahaan meskipun mereka dikendalikan oleh pemerintah. Itu karena saham Fannie dan Freddie terus berdagang sebagian besar untuk mengantisipasi bahwa pemerintah pada akhirnya akan membebaskan perusahaan. Saham kedua perusahaan baru -baru ini diperdagangkan sekitar $ 5.
Investor ini – banyak dari mereka mengambil saham dan sekuritas terkait dengan harga yang sangat diskon – berharap untuk menguangkan dan menghasilkan miliaran jika Fannie dan Freddie diizinkan untuk menjadi perusahaan independen, yang diperdagangkan secara publik. Salah satu yang lebih blak -blakan adalah Tn. Ackman, manajer dana lindung nilai, yang telah berargumen selama bertahun -tahun bahwa konservator harus berakhir. Bulan lalu, ia menyiapkan presentasi 104 halaman yang disebut Seni Kesepakatan yang menjabarkan kasusnya untuk mengakhiri konservator. (Judul presentasi adalah singgungan untuk buku Tn. Trump dengan nama yang sama.)
Yang lain mengatakan bahwa menjaga Fannie dan Freddie di bawah Kompetisi Kontrol Pemerintah dan telah menghalangi saingan untuk muncul. Mereka berpendapat bahwa melepaskan Fannie dan Freddie akan memudahkan perusahaan keuangan hipotek lainnya untuk mendapatkan pangsa pasar. Mereka juga mengatakan bahwa status quo – dua perusahaan raksasa yang mendominasi pasar – membuat bailout pemerintah lebih mungkin.
Beberapa mengatakan bahwa memprivatisasi Fannie dan Freddie berpotensi juga bisa menjadi perbaikan cepat untuk kesengsaraan anggaran pemerintah federal. Kedua perusahaan sejak lama membayar kembali uang penyelamatan $ 187 miliar yang disediakan oleh pemerintah, tetapi Departemen Keuangan masih memiliki saham ekuitas di perusahaan yang bisa bernilai lebih dari $ 190 miliar. Potensi bagi pemerintah untuk memanfaatkan tumpukan uang itu dengan menjual perusahaan bisa tergoda kepada politisi.
Apa yang salah dalam mengatur Fannie dan Freddie Free?
Risiko yang paling langsung adalah bahwa ia dapat mengganggu pasar hipotek dan menyebabkan tarif pada hipotek 30 tahun, sekarang rata-rata 7 persen, meningkat. Melakukan apa pun yang mungkin membuat kepemilikan rumah lebih mahal bisa secara politis tidak menyenangkan.
Kembali pada tahun 2019, ketika pemerintahan Trump pertama memberikan pemikiran serius untuk memprivatisasi Fannie dan Freddie, tingkat rata-rata pada hipotek 30 tahun hanya lebih dari 4 persen, dan kekhawatiran tentang keterjangkauan perumahan tidak mendorong pemilih seperti yang terjadi pada tahun 2024 .
Risiko lain adalah potensi bahaya bagi pasar untuk sekuritas yang didukung hipotek, yang didominasi oleh Fannie dan Freddie. Investor dalam obligasi yang dijual oleh Fannie dan Freddie telah lama beroperasi dengan asumsi bahwa pemerintah federal tidak akan pernah membiarkan perusahaan gagal. Di Wall Street, itu disebut jaminan tersirat, dan itu salah satu alasan Obligasi Fannie dan Freddie sering membawa peringkat kredit tertinggi.
Jika mereka entah bagaimana kehilangan jaminan implisit dalam proses privatisasi, itu mungkin membuat obligasi itu kurang menarik bagi investor dan berpotensi meningkatkan biaya pinjaman perusahaan sendiri.
Pasar sekuritas yang didukung hipotek yang berfungsi penting tidak hanya bagi pasar perumahan tetapi juga untuk sistem keuangan secara keseluruhan. Federal Reserve dari waktu ke waktu membeli sekuritas yang didukung hipotek untuk membantu menstabilkan pasar keuangan.
Apakah Freddie dan Fannie mampu beroperasi sebagai entitas independen?
Jawaban singkatnya adalah ya. Tapi seperti halnya semuanya dengan Fannie dan Freddie, sampai di sana rumit.
Sebuah laporan baru -baru ini oleh Kantor Anggaran Kongres menemukan bahwa jika Fannie dan Freddie ditempatkan di jalur menjadi mandiri pada tahun 2027, perusahaan akan memiliki sekitar $ 208 miliar dalam modal gabungan – bantal besar untuk membantu menutupi kerugian dalam krisis. Tetapi Fannie dan Freddie perlu mengumpulkan puluhan miliar lebih banyak melalui penjualan saham untuk dikapitalisasi secara memadai untuk menutupi kerugian, dan juga membayar kembali investor dan pemerintah federal dengan taruhan ekuitas yang masih mereka miliki.
ADVERTISEMENT:
Hai, sobat pencinta slots Pernah denger semboyan “slot gacor”? Kalau tidak, bersiaplah jatuh hati dengan konsep ini. slot demo adalah mesin slots yang selalu memberi win. Yup, slot-slot ini bisa dikatakan sebagai jagoannya tuk bawa pulang cuan. tapi, gimana sih caranya jumpain raja lot yang tepat? Santuy Bro and Sis, kita bahas tenang aja di tempat ini
Gaming terbaik saat ini hanya satu berada Indonesia yaitu yang memberikan return on Investment tertinggi
Daftar hanya di :
Informasi mengenai KING SLOT, Segera Daftar Bersama king selot terbaik dan terpercaya no satu di Indonesia. Boleh mendaftar melalui sini king slot serta memberikan hasil kembali yang paling tinggi saat sekarang ini hanyalah KING SLOT atau Raja slot paling gacor, gilak dan gaco saat sekarang di Indonesia melalui program return tinggi di kingselot serta pg king slot
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
situs slot terbaru
situs slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
slot terbaru
slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
matahari88slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama matahari88slot.com
mama88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mama88.asia
loker88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama loker88.biz
line88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama line88.social
lelang88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama lelang88.asia
legend88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama legend88.org
laundry 88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama laundry88.org
laundry 88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama laundry88.net
kota88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kota88.asia
kawat88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kawat88.net
kakaotalk permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kakaotalk.pro
kaca88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kaca88.asia
jualbeli88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jualbeli88.com
indonesiafc88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama indonesiafc88.com
indofood88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama indofood88.com
guru88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama guru88.asia
grabpay88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama grabpay88.org
grab88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama grab88.info
gopay88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gopay88.info
gold88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gold88.asia
gofood88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gofood88.com
gelas88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gelas88.info
eth88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama eth88.org
emas88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama emas88.biz
blockchain88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama blockchain88.net
baik888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama baik888.net
bagus888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bagus888.info
anorganik88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama anorganik88.com
panen96 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama panen96.net
panen96 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama panen69.info
panen96 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama panen69.asia
selot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama selot.info
selot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama selot.asia
samsung88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama samsung88.asia
raksasa88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama raksasa88.info
iphone88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama iphone88.asia
gm88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gm88.news
selot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama selot.biz
topdewa88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama topdewa88.com
ebook88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ebook88.org
ebook88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ebook88.net
sensor88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sensor88.asia
mpo2288 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mpo2288.net
lembaga88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama lembaga88.net
inti88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama inti88.biz
dokumen88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dokumen88.com
baik88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama baik88.asia
bagus888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bagus888.asia
tiktok888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tiktok888.info
registrasi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama registrasi88.net
registrasi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama registrasi88.com
pstmi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pstmi88.com
lionsclubs88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama lionsclubs88.com
kompas88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kompas88.asia
jeruk333 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jeruk333.com
james88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama james88.net
fb888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama fb888.site
detik888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama detik888.asia
david88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama david88.net
danautoba88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama danautoba88.com
tebar88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tebar88.asia
slotbom777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama slotbom777.asia
padi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama padi88.com
padi77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama padi77.asia
muara88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama muara88.asia
muara77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama muara77.asia
maxwin777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama maxwin777.asia
bigpot888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bigpot888.org
bigpot888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bigpot888.net
sumo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sumo88.net
sumo77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sumo77.org
sumo77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sumo77.net
sjo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sjo88.asia
sjo77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sjo77.asia
kudetabet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kudetabet88.asia
kudeta99 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kudeta99.asia
kudeta988 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kudeta988.com
kudeta88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kudeta88.asia
fufufafa permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama fufufafa.org
bahagia88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bahagia88.org
bahagia77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bahagia77.club
angin777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama angin777.inf
sunda88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sunda88.org
slotcc88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama slotcc88.com
poskobet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama poskobet88.com
nuri88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama nuri88.asia
janjiwin88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama janjiwin88.com
top99 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama top99.asia
top888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama top888.info
terbaik99 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama terbaik99.com
terbaik88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama terbaik88.asia
pornhub88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pornhub88.org
pornhub88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pornhub88.com
plastik88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama plastik88.com
partai88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama partai88.asia
panas88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama panas88.info
minimal88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama minimal88.net
minimal88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama minimal88.com
merk88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama merk88.net
merk88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama merk88.com
