Gutman Development Marketing’s Phil Gutman, perusahaan kontinum Ian Bruce Eichner dan CEO BH Group Isaac Toledano menjelaskan kepada Fox News Digital mengapa mereka mendukung RUU ‘Condo 3.0’ Florida.
Pemilik kondominium bertingkat tinggi di sepanjang garis pantai Florida yang cerah dan tenang menghadapi kenyataan yang mahal, tetapi pengembang terkemuka di negara bagian itu berpendapat lonjakan biaya HOA dan cadangan pemeliharaan diperlukan untuk mencegah tragedi masa depan.
“Banyak orang telah melihat perawatan mereka dua kali lipat. Mereka telah melihat beberapa penilaian menjadi sangat tidak terjangkau. Ini pasti berdampak pada banyak penduduk di sini di Florida,” kata Presiden Pemasaran Pembangunan Gutman Phil Gutman kepada Fox News Digital.
“Ada konflik, dan konfliknya agak rumit, dan ini agak kompleks karena Anda memiliki tiga masalah yang bersaing. Satu, Anda memiliki masalah keselamatan. Dua, Anda memiliki bangunan yang lebih tua,” Ian Bruce Eichner, pendiri perusahaan kontinum, juga mengatakan kepada Digital. “Masalah terakhir yang berasal dari (hukum kondominium 3.0) adalah persyaratan bahwa kecuali jika deklarasi kondominium, apa yang dikatakan penawaran asli 50 tahun yang lalu memberikan sebaliknya, Anda memerlukan 90% penduduk untuk setuju untuk mengakhiri kondominium.”
“Kami memiliki negara bagian, kota, pejabat kota, penegakan kode, manajer kota yang lebih terlibat dalam bangunan. Saya pikir penting untuk mencegah bencana berikutnya, Tuhan melarang, bencana berikutnya. Jangan lupa bahwa ada ribuan bangunan tua, dan berterima kasih kepada Tuhan kami tidak melihat bencana lain.
Apakah Elon Musk melakukan pemanasan hingga gerakan Florida Selatan? Orang dalam real estat mengatakan ‘alasan tidak ada habisnya’
“Saya pikir fakta bahwa Anda memiliki lebih banyak inspeksi, lebih banyak peraturan, saya pikir itu baik untuk semua orang dan untuk keselamatan semua orang.”
Tiga pengembang real estat Florida terkemuka dukungan suara untuk tagihan kondominium 3.0 negara bagian, meskipun itu menghasilkan HOA dan biaya pemeliharaan yang lebih tinggi untuk pemilik unit. (Gambar Getty)
Biaya kondominium yang lebih tinggi adalah hasil dari tagihan “kondominium 3.0” negara bagian, disahkan oleh Gubernur Florida Ron DeSantis pada awal 2024, kurang dari tiga tahun setelah menara Champlain runtuh di Surfside. RUU baru menentukan serangkaian reformasi baru, termasuk bagaimana sebuah bangunan dipertahankan untuk bagaimana asosiasi kondominium diatur. Bangunan tertua dan penghuninya cenderung melihat penilaian yang paling akan datang.
“Setiap orang yang rasional harus mendukung undang -undang tersebut karena ia membahas masalah keselamatan. Jadi, meskipun mungkin memiliki beban keuangan, kami memiliki kewajiban – negara, kota, semua orang memiliki kewajiban untuk menjaga orang tetap aman,” kata Eichner. “Jadi tidak ada pertanyaan bahwa hukum adalah sesuatu yang, sayangnya, adalah konsekuensi dari suatu peristiwa, tetapi tentu saja itu adalah sesuatu yang didukung semua orang.”
Menurut data terbaru dari Redfin, beberapa kota Florida di pantai timur dan barat memiliki kenaikan dua digit tahun-ke-tahun pada biaya kondominium. Tampa melihat kenaikan paling tajam di 16,7%; Fort Lauderdale mengalami peningkatan 16,2%; Biaya kondominium rata -rata rata -rata di Miami adalah $ 835 per bulan; Dan Key West memiliki biaya HOA median tertinggi di $ 1.063.
Fox Business ‘Ashley Webster melaporkan dari Fort Lauderdale, Florida, di mana biaya kondominium dan HOA meningkat dan dengan demikian memalingkan penduduk baru.
Di beberapa pasar permintaan tinggi seperti Miami, pemilik unit di Gedung 1060 Brickell Avenue yang berusia 16 tahun diharuskan membagi $ 21 juta dalam penilaian khusus setelah Dewan Direksi dilaporkan mengidentifikasi area kerusakan.
Banyak bangunan kondominium yang berusia 40 hingga 60 tahun lebih mungkin dihancurkan dan dibangun kembali sebagai proyek real estat mewah yang lebih baru, menurut para pengembang.
“Saya pikir kita akan melihat semakin banyak transaksi real estat utama ini, produk yang lebih lama digantikan dengan produk baru,” kata Toledano.
CEO mengatakan Trump Win membawa optimisme yang baru ditemukan ke real estat AS: ‘Momentum akan mengubah waktu besar’
“Pergeseran yang kita lihat di pasar adalah selera produk yang lebih tua, unit yang lebih tua, banyak pemilik lain yang bersedia bekerja dengan pengembang, dan mereka memahami bahwa jika Anda tinggal di gedung tiga lantai yang dibangun pada tahun 1960-an, bangunan ini mungkin akan memiliki beberapa penilaian serius, banyak perbaikan, dan kadang-kadang tidak masuk akal untuk pergi dan mengganti atap, sesuatu yang dikeluarkan. “(Anda) lebih baik (untuk) menjual unit.”
RUU “Condo 3.0” Florida yang dijuluki membutuhkan evaluasi pemeliharaan dan cadangan tahunan untuk bangunan yang tiga lantai atau lebih tinggi. | saham
“Beberapa bangunan ini berusia 50, 60 tahun yang benar -benar tidak dapat diperbaiki lagi. Bangunan -bangunan itu perlu turun,” Gutman menjelaskan. “Jika seseorang memiliki apartemen di sana yang bernilai $ 300.000 di pasar terbuka, dan kami datang dengan harga $ 750 (untuk) $ 800.000, saya percaya orang -orang itu berada dalam posisi yang jauh lebih baik daripada mereka, sejujurnya. Tetapi orang -orang harus menemukan kemungkinan daerah lain untuk tinggal, sesuatu yang lebih terjangkau, sesuatu yang lebih baru, sesuatu yang lebih aman.”
Sementara anggota parlemen negara bagian berpendapat bahwa undang-undang kondominium 3.0 akan meningkatkan umur panjang dan kualitas bangunan bertingkat tinggi, ada kekhawatiran bahwa pengembang mewah yang digunakan pengembang menghapus penduduk untuk memutuskan kekuatan, menambah biaya yang mahal dan memberi harga mereka keluar dari rumah jangka panjang mereka-terutama untuk pemilik pensiunan atau pendapatan tetap.
Kantor Gubernur Desantis tidak menanggapi permintaan komentar Fox News Digital.
Eichner memberikan contoh: “Anda memiliki bangunan yang berusia 62 tahun, memiliki $ 12 juta dalam pemeliharaan yang ditangguhkan, memiliki populasi 20 atau 25% dari bangunan yang sudah pensiun, dan bahwa 20 atau 25% tidak ingin bergerak, tidak memiliki sumber daya untuk bergerak, membutuhkan bantuan untuk bergerak.”
Madison Ventures+ Mitra Pelaksana Mitch Roschelle bereaksi terhadap perkembangan terbaru dengan dugaan kompleks apartemen yang dikendalikan geng di Colorado dan pasar kondominium Florida dalam mode koreksi.
“Jadi yang Anda miliki adalah membangun setelah membangun penilaian yang dihadapi bahwa mereka benar-benar tidak mampu. Mereka tidak memiliki kemauan, yaitu 90% yang dapat memerlukan penghentian, dan mereka duduk sekarang di ‘lahan yang tidak pernah tidak pernah ada di mana mereka berusaha untuk memiliki penilaian parsial, penilaian yang ditangguhkan. Di mana ini akan pergi? Saya tidak tahu,” Eichner melanjutkan. “Tapi yang pasti, ada ratusan bangunan yang berada dalam situasi ini saat kita keluar dari tahun salah satu persyaratan pasca penilaian. Saya menduga ini akan menjadi masalah nyata pada tahun 2025, 2026.”
Pada bulan Februari, para pemimpin baru di legislatif Florida mengatakan sesi mereka berikutnya akan mencakup potensi perubahan undang -undang kondominium, tetapi tidak akan melibatkan pembicaraan seputar bantuan keuangan langsung untuk pemilik kondominium.
Ketiga pengembang bersikeras mereka di sini untuk membantu penduduk yang peduli.
“Lagipula saya pikir, pengembang atau tidak, kita semua manusia. Dan jika orang yang lebih kuat dapat membantu orang yang lebih lemah, atau orang yang lebih pintar dapat membantu orang dengan pengetahuan yang lebih sedikit atau kurang pengalaman, saya pikir ini adalah sesuatu yang baik untuk dilihat, dan kita semua harus saling membantu jika kita bisa,” kata Toledano.
Dapatkan bisnis rubah saat bepergian dengan mengklik di sini
Ketua dan CEO Grup Naftali Miki Naftali membahas biaya asuransi karena Badai Helene berjalan ke Pantai Teluk di ‘The Cesan Countdown.’
“Kami tidak masuk untuk mencoba mengambil alih bangunan dan tidak lebih suka lingkungan yang bermusuhan. Ketika kami mendekati sebuah bangunan, kami mendekatinya dan kami bergerak maju karena semua orang di gedung itu ingin menjual. Dan mereka tidak menginginkan penilaian, mereka tidak ingin biaya pemeliharaan yang mendaki,” Gutman Chimed In. “Itu hanya pendekatan kami. Kami bukan pejuang, kami berusaha membantu.
“Bagian dari penawaran yang kami buat adalah, sejauh Anda tertarik, kami akan membantu menggerakkan Anda. Sejauh Anda tidak yakin ke mana Anda ingin pergi, kami akan merekomendasikan beberapa broker untuk bekerja dengan Anda,” kata Eichner. “Jadi ini adalah upaya untuk memiliki pendekatan layanan penuh yang lebih holistik daripada sekadar mengatakan: kami menawarkan Anda ‘x’ juta dolar untuk apartemen Anda, dan hanya itu, terima kasih, selamat tinggal.”
Baca lebih lanjut dari Fox Business
ADVERTISEMENT:
Halo, para pencinta slot! Pernah denger istilah “slot gaco”? jika belum, bersiaplah jatuh cinta dengan konsep ini. raja slot adalah mesin slots yang sering memberi kemenangan. Yup, slot-slot ini bisa dibilang sebagai jagoannya buat membawa pulang cuan. any way, cemana sih
tekniknya nemuin raja lot yang tepat? Santuy Bro, kita bahas tenang aja di sini
Gaming terpopuler saat sekarang satu-satunya berada Indonesia hanya di pasti memberikan return on Investment terbesar
Daftarkanlah dengan di :
Informasi mengenai KING SLOT, Segera Daftar Bersama king selot terbaik dan terpercaya no satu di Indonesia. Boleh mendaftar melalui sini king slot serta memberikan hasil kembali yang paling tinggi saat sekarang ini hanyalah KING SLOT atau Raja slot paling gacor, gilak dan gaco saat sekarang di Indonesia melalui program return tinggi di kingselot serta pg king slot
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
situs slot terbaru
situs slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
slot terbaru
slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
matahari88slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama matahari88slot.com
mama88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mama88.asia
loker88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama loker88.biz
line88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama line88.social
lelang88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama lelang88.asia
legend88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama legend88.org
laundry 88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama laundry88.org
laundry 88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama laundry88.net
kota88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kota88.asia
kawat88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kawat88.net
kakaotalk permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kakaotalk.pro
kaca88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kaca88.asia
jualbeli88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jualbeli88.com
indonesiafc88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama indonesiafc88.com
indofood88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama indofood88.com
guru88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama guru88.asia
grabpay88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama grabpay88.org
grab88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama grab88.info
gopay88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gopay88.info
gold88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gold88.asia
gofood88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gofood88.com
gelas88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gelas88.info
eth88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama eth88.org
emas88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama emas88.biz
blockchain88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama blockchain88.net
baik888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama baik888.net
bagus888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bagus888.info
anorganik88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama anorganik88.com
panen96 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama panen96.net
panen96 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama panen69.info
panen96 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama panen69.asia
selot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama selot.info
selot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama selot.asia
samsung88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama samsung88.asia
raksasa88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama raksasa88.info
iphone88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama iphone88.asia
gm88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gm88.news
selot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama selot.biz
topdewa88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama topdewa88.com
ebook88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ebook88.org
ebook88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ebook88.net
sensor88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sensor88.asia
mpo2288 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mpo2288.net
lembaga88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama lembaga88.net
inti88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama inti88.biz
dokumen88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dokumen88.com
baik88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama baik88.asia
bagus888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bagus888.asia
tiktok888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tiktok888.info
registrasi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama registrasi88.net
registrasi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama registrasi88.com
pstmi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pstmi88.com
lionsclubs88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama lionsclubs88.com
kompas88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kompas88.asia
jeruk333 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jeruk333.com
james88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama james88.net
fb888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama fb888.site
detik888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama detik888.asia
david88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama david88.net
danautoba88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama danautoba88.com
tebar88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tebar88.asia
slotbom777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama slotbom777.asia
padi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama padi88.com
padi77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama padi77.asia
muara88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama muara88.asia
muara77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama muara77.asia
maxwin777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama maxwin777.asia
bigpot888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bigpot888.org
bigpot888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bigpot888.net
sumo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sumo88.net
sumo77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sumo77.org
sumo77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sumo77.net
sjo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sjo88.asia
sjo77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sjo77.asia
kudetabet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kudetabet88.asia
kudeta99 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kudeta99.asia
kudeta988 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kudeta988.com
kudeta88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kudeta88.asia
fufufafa permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama fufufafa.org
bahagia88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bahagia88.org
bahagia77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bahagia77.club
angin777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama angin777.inf
sunda88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sunda88.org
slotcc88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama slotcc88.com
poskobet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama poskobet88.com
nuri88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama nuri88.asia
janjiwin88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama janjiwin88.com
top99 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama top99.asia
top888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama top888.info
terbaik99 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama terbaik99.com
terbaik88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama terbaik88.asia
pornhub88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pornhub88.org
pornhub88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pornhub88.com
plastik88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama plastik88.com
partai88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama partai88.asia
panas88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama panas88.info
minimal88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama minimal88.net
minimal88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama minimal88.com
merk88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama merk88.net
merk88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama merk88.com
