Rumah baru yang sedang dibangun di Englewood Cliffs, NJ pada 24 September 2024.
Adam Jeffery | CNBC
Dari kayu ke drywall hingga peralatan hingga finishing, banyak dari apa yang masuk ke rumah AS berasal dari luar perbatasan Amerika.
Biaya produk -produk itu akan naik, karena pemerintahan Presiden Donald Trump memberlakukan tarif pada Cina, Meksiko dan Kanada. Barang -barang dari Cina sekarang dikenakan pajak 20%, kenaikan dari pajak 10% sebelumnya, dan yang dari Kanada dan Meksiko menghadapi pajak 25%. Kayu Kanada sudah dikenakan tugas terpisah 14,5%.
Tarif baru dapat meningkatkan biaya pembangun di mana saja dari $ 7.500 menjadi $ 10.000 per rumah, kata Rob Dietz, kepala ekonom di Asosiasi Pembangun Rumah Nasional, mengutip perkiraan dari pembangun rumah AS. Tahun lalu NAHB memperkirakan bahwa setiap kenaikan $ 1.000 dalam harga rata -rata harga rumah baru dari sekitar 106.000 pembeli potensial.
Dampak terbesar bagi pembuat rumah adalah dari kenaikan biaya kayu, yang diperkirakan total sekitar $ 4.900 per rumah rata -rata, menurut pembangun terkemuka Amerika, kelompok dagang yang mewakili sebagian besar pembangun rumah yang diperdagangkan secara publik di negara itu.
Kira -kira sepertiga dari kayu yang digunakan di pembangunan rumah AS berasal dari Kanada, dan produsen kayu domestik diperkirakan akan menaikkan harga mereka agar sesuai dengan pasokan impor.
“Sejak Trump pertama kali memberlakukan tarif pada 1 Februari, yang kemudian ditunda, kami telah melihat beberapa kenaikan dalam membeli dengan harga untuk dua-pinus-fir-fir-empat-empat yang meningkat 13%,” kata Paul Jannke, kepala sekolah di hutan penasihat ekonomi. “Dengan pengimpian kembali tarif 25% untuk barang-barang Kanada yang dikirim ke AS, kami berharap produsen Kanada akan berhenti mengirim kayu ke AS, sementara itu, dealer, yang telah ragu-ragu membeli ketidakpastian di sekitar tarif, perlu meningkatkan pembelian menjelang musim pembangunan yang akan datang. Ini akan mendorong harga lebih tinggi.”
Lumber Futures naik 5% dalam seminggu terakhir dan meningkat dengan mantap Selasa.
Trump pada hari Sabtu mengeluarkan perintah eksekutif untuk meningkatkan produksi kayu domestik melalui perampingan proses peraturan dan perizinan. Industri pembuatan rumah menganggapnya sebagai kemenangan.
“Pasokan kayu yang stabil dan terjangkau sangat penting bagi industri kami untuk mengatasi krisis pasokan perumahan negara itu,” tulis Ken Gear, CEO LBA, dalam sebuah pernyataan. “Industri kayu domestik tidak dapat memenuhi permintaan saat ini, jadi kami memuji Presiden Trump karena mengeksplorasi peluang untuk meningkatkan pasokan domestik sebagai solusi jangka panjang.”
NAHB, yang mewakili pembangun swasta kecil hingga menengah, “menyambut” langkah itu, tetapi mengatakan dalam sebuah pernyataan, “setiap tarif tambahan pada kayu dapat lebih meningkatkan biaya konstruksi dan mencegah pengembangan baru, dan konsumen akhirnya membayar tarif dalam bentuk harga rumah yang lebih tinggi.”
Sedangkan untuk meningkatkan produksi rumah tangga segera, itu lebih mudah diucapkan daripada dilakukan. Jannke memperkirakan akan memakan waktu hingga tiga tahun untuk membangun beberapa pabrik baru. Dia menjelaskan bahwa ada sejumlah perusahaan yang memproduksi mesin penggergajian dan bahkan lebih sedikit, mungkin satu atau dua, yang dapat membangun pabrik dari atas ke bawah.
Permintaan yang tinggi selama tahun-tahun pertama pandemi Covid-19, ketika pembangun rumah menjadi gangbusters, membuat produsen kayu bergegas untuk berkembang.
“Namun, begitu banyak orang yang ingin membangun (atau) memperluas pabrik, sehingga waktu tunggu dari produsen peralatan pindah ke dua tahun,” kata Jannke. “Selain itu, begitu pabrik dibangun, tenaga kerja harus ditemukan untuk mengoperasikan pabrik. Pabrik ini berada di daerah pedesaan yang cenderung tidak memiliki tenaga kerja yang terampil yang diperlukan untuk mengoperasikan penggergajian modern. Ini ditambahkan satu tahun lagi sebelum pabrik beroperasi dengan kapasitas penuh.”
Tenaga kerja, dari logging ke pengangkutan, sudah ramping dan menurun. Membuka tanah baru dan menderegulasi industri adalah satu hal, tetapi menemukan para pekerja membawa kami kayu ke pasar adalah hal lain.
“Dalam jangka pendek itu akan sangat fluktuatif dari perspektif harga,” kata Kyle Little, chief operating officer di Melville, Sherwood Lumber yang berbasis di New York. Adapun peningkatan produksi, “Itu tidak akan menjadi sakelar. Anda mengambil rantai pasokan 40 tahun dan mencoba untuk beralih semalam-itu sulit.”
Lanskap homebuying
Di luar kayu, industri pembangunan rumah dapat mengalami kenaikan biaya di seluruh sektor ini.
Cina adalah pemimpin pasar dalam peralatan rumah tangga. Dan, sebagian besar drywall, atau gipsum, digunakan dalam konstruksi komersial dan perumahan diimpor dari negara lain. Pada tahun 2023, AS mengimpor $ 215 juta di gipsum, menjadi importir produk terbesar di dunia, menurut OEC World, platform data perdagangan. Ini terutama berasal dari Spanyol, Meksiko dan Kanada.
“Meningkatnya biaya karena tarif impor akan membuat pembangun dengan beberapa opsi. Mereka dapat memilih untuk memberikan biaya yang lebih tinggi kepada konsumen, yang akan berarti harga rumah yang lebih tinggi, atau mencoba menggunakan lebih sedikit bahan ini, yang berarti rumah yang lebih kecil,” kata Danielle Hale, kepala ekonom di Realtor.com.
Hale mencatat bahwa sementara konstruksi baru akan melihat dampak terbesar, tarif akan mengubah lanskap pasar perumahan secara keseluruhan, termasuk rumah yang ada.
“Kita mungkin melihat kesediaan pembeli untuk membayar kenaikan untuk rumah -rumah yang ada saat rumah yang baru dibangun mendapatkan pricier, yang juga berarti kenaikan harga untuk rumah yang ada juga. Kita juga dapat melihat selera yang lebih rendah untuk proyek renovasi besar yang akan mengandalkan input yang terpengaruh tarif ini, hamstring kemampuan konsumen untuk membuat kembali rumah mereka agar sesuai dengan kebutuhan mereka saat ini,” tambahnya.
Sementara biaya untuk pembangunan rumah pasti akan meningkat, administrasi Trump menggembar -gemborkan suku bunga hipotek yang lebih rendah dalam beberapa minggu terakhir. Tingkat rata-rata pada 30 tahun tetap mencapai tinggi terbaru 7,26% pada 13 Januari, menurut Mortgage News Daily. Sekarang turun menjadi sekitar 6,64%.
“Saya pikir sejauh ini, salah satu kemenangan terbesar bagi rakyat Amerika adalah sejak Hari Pemilihan, dan sejak pelantikan, tingkat hipotek telah turun secara dramatis,” kata Menteri Keuangan Scott Bessent dalam sebuah wawancara di Fox News Selasa.
Bessent mencatat penyebaran antara perbendaharaan 10 tahun dan tingkat hipotek menyempit, meskipun penyebaran itu sebenarnya telah melebar secara signifikan sejak Trump menjabat.
Tarif datang pada saat pasar perumahan AS sudah berada di bawah tekanan. Kontrak yang ditandatangani pada rumah yang ada turun ke tingkat terendah pada bulan Januari, menurut National Association of Realtors. Penjualan rumah yang baru dibangun turun 10% pada bulan Januari, dibandingkan dengan Desember, menurut Sensus AS. Dan harga masih sangat tinggi, dengan inventaris rumah untuk dijual secara historis rendah.
ADVERTISEMENT:
Hello, sobat pencinta slots Pernah denger semboyan “slot gacor”? jika belum, siap-siap jatuh cinta sama program ini. slot gacor adalah mesin slot yang selalu kasih win. Ya, mesin-mesin ini bisa dikatakan sebagai jagoannya tuk bawa come back hasil. but, gimana sih caranya nemuin slot gacor yang tepat? Tenang Bro, kita bahas santai saja di tempat ini
Gaming tergaco saat sekarang satu-satunya di Indonesia hanya di yang menyediakan return tertinggi
SEGERA hanya di :
Informasi mengenai KING SLOT, Segera Daftar Bersama king selot terbaik dan terpercaya no satu di Indonesia. Boleh mendaftar melalui sini king slot serta memberikan hasil kembali yang paling tinggi saat sekarang ini hanyalah KING SLOT atau Raja slot paling gacor, gilak dan gaco saat sekarang di Indonesia melalui program return tinggi di kingselot serta pg king slot
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
situs slot terbaru
situs slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
slot terbaru
slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
matahari88slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama matahari88slot.com
mama88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mama88.asia
loker88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama loker88.biz
line88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama line88.social
lelang88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama lelang88.asia
legend88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama legend88.org
laundry 88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama laundry88.org
laundry 88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama laundry88.net
kota88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kota88.asia
kawat88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kawat88.net
kakaotalk permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kakaotalk.pro
kaca88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kaca88.asia
jualbeli88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jualbeli88.com
indonesiafc88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama indonesiafc88.com
indofood88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama indofood88.com
guru88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama guru88.asia
grabpay88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama grabpay88.org
grab88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama grab88.info
gopay88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gopay88.info
gold88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gold88.asia
gofood88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gofood88.com
gelas88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gelas88.info
eth88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama eth88.org
emas88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama emas88.biz
blockchain88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama blockchain88.net
baik888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama baik888.net
bagus888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bagus888.info
anorganik88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama anorganik88.com
panen96 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama panen96.net
panen96 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama panen69.info
panen96 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama panen69.asia
selot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama selot.info
selot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama selot.asia
samsung88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama samsung88.asia
raksasa88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama raksasa88.info
iphone88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama iphone88.asia
gm88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gm88.news
selot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama selot.biz
topdewa88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama topdewa88.com
ebook88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ebook88.org
ebook88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ebook88.net
sensor88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sensor88.asia
mpo2288 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mpo2288.net
lembaga88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama lembaga88.net
inti88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama inti88.biz
dokumen88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dokumen88.com
baik88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama baik88.asia
bagus888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bagus888.asia
tiktok888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tiktok888.info
registrasi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama registrasi88.net
registrasi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama registrasi88.com
pstmi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pstmi88.com
lionsclubs88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama lionsclubs88.com
kompas88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kompas88.asia
jeruk333 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jeruk333.com
james88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama james88.net
fb888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama fb888.site
detik888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama detik888.asia
david88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama david88.net
danautoba88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama danautoba88.com
tebar88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tebar88.asia
slotbom777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama slotbom777.asia
padi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama padi88.com
padi77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama padi77.asia
muara88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama muara88.asia
muara77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama muara77.asia
maxwin777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama maxwin777.asia
bigpot888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bigpot888.org
bigpot888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bigpot888.net
sumo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sumo88.net
sumo77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sumo77.org
sumo77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sumo77.net
sjo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sjo88.asia
sjo77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sjo77.asia
kudetabet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kudetabet88.asia
kudeta99 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kudeta99.asia
kudeta988 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kudeta988.com
kudeta88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kudeta88.asia
fufufafa permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama fufufafa.org
bahagia88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bahagia88.org
bahagia77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bahagia77.club
angin777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama angin777.inf
sunda88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sunda88.org
slotcc88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama slotcc88.com
poskobet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama poskobet88.com
nuri88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama nuri88.asia
janjiwin88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama janjiwin88.com
top99 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama top99.asia
top888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama top888.info
terbaik99 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama terbaik99.com
terbaik88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama terbaik88.asia
pornhub88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pornhub88.org
pornhub88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pornhub88.com
plastik88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama plastik88.com
partai88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama partai88.asia
panas88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama panas88.info
minimal88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama minimal88.net
minimal88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama minimal88.com
merk88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama merk88.net
merk88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama merk88.com
