Harga rumah sangat tinggi, dan suku bunga hipotek tetap jauh di atas tingkat prapandemi mereka. Sekarang, dengan musim pembelian musim semi yang membayangi, pembeli memiliki kekhawatiran baru: pengawas konsumen federal utama telah terpincang -pincang.
Tanpa Biro Perlindungan Keuangan Konsumen, agen yang bertanggung jawab untuk mengawasi sebagian besar aspek dari proses pembelian rumah, advokat konsumen mengatakan pembeli rumah harus menjadi pengawas mereka sendiri.
“Sekarang, ketika Anda membeli rumah, Anda jauh lebih rentan untuk disesatkan,” kata Sharon Cornelissen, direktur perumahan dengan Federasi Konsumen Amerika. “Penting untuk berjaga -jaga, karena pagar pembatas dibawa pergi.”
Membeli rumah adalah keputusan keuangan terbesar yang akan dibuat oleh kebanyakan orang Amerika dalam hidup mereka. Harga rumah yang khas adalah sekitar $ 397.000, menurut National Association of Realtors, tetapi harga jauh lebih tinggi di beberapa bagian negara. Di beberapa kabupaten California, misalnya, harga rata -rata pada akhir tahun lalu adalah lebih dari $ 1,5 juta, dengan pembayaran hipotek bulanan lebih dari $ 8.000.
Peran apa yang dimainkan biro konsumen dalam pembelian rumah?
Biro Konsumen diciptakan setelah krisis keuangan dan perumahan pada 2007-8 untuk merampingkan pengawasan pemberi pinjaman dan perusahaan keuangan yang melayani konsumen. Selama bertahun -tahun, biro telah pindah untuk memudahkan proses belanja hipotek dengan menawarkan formulir dan alat pendidikan yang disederhanakan, dan telah mengambil tindakan terhadap berbagai bank dan pemberi pinjaman. Pada tahun 2022, misalnya, Biro memerintahkan Wells Fargo untuk membayar $ 3,7 miliar karena salah menangani berbagai akun pelanggan, termasuk secara tidak benar menolak ribuan permintaan modifikasi pinjaman hipotek yang dalam beberapa kasus membuat peminjam kehilangan rumah mereka untuk “salah” penyitaan.
Pada 17 Januari, pada hari -hari terakhir Administrasi Biden, Biro mencapai penyelesaian dengan Draper dan Kramer Mortgage Corporation karena mencegah peminjam dari mengajukan pinjaman untuk membeli rumah di mayoritas lingkungan kulit hitam dan Hispanik di Chicago dan Boston. Dalam sebuah email, pengacara pemberi pinjaman mengatakan Draper dan Kramer “mempertimbangkan masalah ini ditutup dan menyangkal” klaim Biro, tetapi memilih untuk menetap sebagian untuk menghindari “biaya hukum yang berlarut -larut.”
Apa yang berubah di bawah administrasi Trump?
Sejak Presiden Trump menjabat pada 20 Januari, Biro Konsumen telah mengambil pendekatan langsung. Bulan lalu, itu menjatuhkan tindakan hukum terhadap real estat Rocket Homes, yang telah dituduh pada bulan Desember karena secara ilegal mengarahkan calon peminjam ke afiliasi, hipotek roket. Dalam pernyataan yang diemail, Rocket Homes mengatakan “selalu menghubungkan pembeli dengan agen berkinerja terbaik hanya berdasarkan kriteria objektif seperti seberapa baik mereka membantu pembeli rumah mencapai impian kepemilikan rumah mereka.”
Biro juga menjatuhkan gugatan terhadap Vanderbilt Mortgage and Finance, yang dimiliki oleh Berkshire Hathaway, karena memberikan pinjaman kepada pembeli rumah -rumah manufaktur yang diketahui tidak mampu membayarnya. Peraturan yang mengharuskan pemberi pinjaman hipotek untuk memverifikasi bahwa peminjam dapat membayar adalah aspek kunci dari perubahan yang diberlakukan setelah krisis keuangan, ketika banyak orang kehilangan rumah karena mereka tidak dapat melakukan pembayaran pinjaman. Dalam pernyataan sebelumnya, Vanderbilt mengatakan gugatan itu “tidak berdasar dan tidak benar, dan merupakan contoh terbaru dari penjangkauan peraturan yang termotivasi secara politis.” Vanderbilt juga mengatakan itu melebihi persyaratan hukum untuk menilai kemampuan peminjam untuk membayar.
Alys Cohen, seorang pengacara senior di Pusat Hukum Konsumen Nasional, mengatakan bahwa biro itu secara efektif berhenti mengawasi jika pemberi pinjaman mematuhi undang -undang perlindungan konsumen. Regulator federal lainnya mengawasi bank, katanya, tetapi fokus utama mereka adalah keamanan dan kesehatan institusi secara keseluruhan, daripada perlakuannya terhadap konsumen. Negara juga mengatur bank dan pemberi pinjaman lainnya.
“Orang -orang mungkin terpapar dengan harga tinggi dan hubungan tersembunyi yang mungkin tidak mereka ketahui,” katanya. (Pusat telah bergabung dengan gugatan yang menentang upaya administrasi untuk membongkar Biro Konsumen.)
Biro Konsumen tidak menanggapi email yang mencari komentar tentang kegiatannya.
Pengawasan santai datang ketika pembeli menavigasi apa yang telah menjadi pasar perumahan yang menantang. Lawrence Yun, kepala ekonom dengan National Association of Realtors, mengatakan dalam sebuah pernyataan bahwa “terbukti bahwa menaikkan harga rumah dan tingkat hipotek yang lebih tinggi keterangan keterangan” pada bulan Januari, ketika penjualan rumah yang tertunda turun hampir 5 persen.
Tarif hipotek telah turun baru-baru ini, dengan tarif rata-rata pada pinjaman rumah dengan suku bunga tetap 30 tahun turun menjadi 6,63 persen pada Kamis, turun dari 6,76 persen seminggu sebelumnya, raksasa pembiayaan hipotek Freddie Mac melaporkan.
Bagaimana pembeli rumah dapat mengelola biaya dan mengurangi risiko?
Penelitian oleh Biro Konsumen menemukan bahwa hanya sekitar setengah dari peminjam untuk persyaratan dan suku bunga yang lebih baik saat mengambil pinjaman rumah baru atau membiayai kembali hipotek. Itu mungkin karena mendapatkan kutipan membutuhkan waktu, dan konsumen mungkin bingung ketika membandingkan pilihan yang kompleks, membuat mereka mengandalkan petugas pinjaman yang sudah mereka kenal atau satu rujukan dari agen real estat atau teman.
Namun berbelanja di sekitar dengan pemberi pinjaman yang berbeda untuk membandingkan biaya dapat menghemat ribuan dolar, menurut penelitian dari Freddie Mac. Mendapatkan dua kutipan tarif bisa menghemat sebanyak $ 600 per tahun, dan mendapatkan setidaknya empat kutipan bisa menghemat lebih dari $ 1.200 per tahun, kata Freddie Mac.
Pembeli rumah menggunakan rujukan dari agen real estat mereka untuk penyedia seperti perusahaan asuransi judul dan inspektur rumah, tetapi peminjam harus berbelanja untuk penyedia ini juga, kata para pendukung perumahan. Biro konsumen menemukan tahun lalu bahwa biaya penutupan pinjaman rumah telah meningkat secara signifikan, sebagian karena kenaikan suku bunga membuat lebih banyak peminjam untuk membayar dimuka untuk “poin diskon,” untuk mengurangi tarif pinjaman mereka.
Ms. Cohen, dari Pusat Hukum Konsumen, juga menyarankan mengambil kursus pendidikan pembeli rumah, terutama jika Anda adalah pembeli pertama kali. ; Untuk menemukan kursus yang disetujui oleh Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan, periksa situs web agensi.
Bagaimana jika saya mengalami masalah dengan hipotek saya atau pemberi pinjaman rumah saya?
Anda dapat mengajukan keluhan dengan Biro Konsumen, meskipun tidak jelas apakah keluhan sedang diproses. “Hukum berdiri,” kata Ms. Cornelissen. “Ini lebih sulit untuk ditegakkan” tanpa biro.
Dalam pengajuan pengadilan minggu ini, Kepala Staf untuk Kantor Respons Konsumen Biro mengatakan bahwa banyak orang “tidak menerima tanggapan tepat waktu terhadap keluhan mereka” dan bahwa bagi mereka yang menghadapi situasi yang mendesak, seperti kehilangan rumah mereka untuk penyitaan yang akan segera terjadi, “tidak ada orang di CFPB untuk membantu.”
Christopher Peterson, seorang profesor di University of Utah’s Quinney College of Law dan seorang ahli hukum konsumen, mengatakan, “Saya masih berpikir itu layak untuk dikeluhkan.” Belum jelas, katanya, bagaimana pertarungan hukum atas upaya untuk “menghilangkan” biro konsumen akan diselesaikan, tetapi hukum mengharuskan biro untuk mempertahankan proses pengaduan.
Setelah menunjukkan pesan kesalahan selama berminggu -minggu, situs web Biro Konsumen sekarang terbuka langsung ke portal keluhannya.
Anda juga dapat mengeluh kepada lengan perlindungan konsumen dari Kantor Konsumen Kejaksaan Agung Anda, kata Peterson. Regulator negara mungkin tidak selalu memiliki sumber daya dan keahlian yang sama dengan lembaga federal, katanya, tetapi mereka dapat mengambil peran penegakan hukum yang lebih besar jika Biro Konsumen berkurang.
Ms. Cohen juga mencatat bahwa jika Anda memiliki jenis hipotek yang didukung pemerintah tertentu, seperti yang diasuransikan oleh Administrasi Perumahan Federal, Anda dapat menghubungi Pusat Layanan Nasional HUD, yang bekerja dengan peminjam untuk mencegah penyitaan. Pemotongan anggaran HUD dapat membatasi fungsi pusat servis, katanya, tetapi sampai sekarang tetap menjadi pilihan.
Bisakah saya membawa pemberi pinjaman hipotek saya ke pengadilan?
Beberapa pinjaman konsumen memerlukan arbitrase sengketa pribadi di luar pengadilan, tetapi bukan itu yang terjadi dengan hipotek, kata Peterson. Jika Anda yakin Anda ditagih berlebihan atau dianiaya, Anda dapat melakukan tindakan hukum sendiri. Klaim semacam itu bisa rumit, katanya, tetapi karena pembelian rumah “dapat memengaruhi takdir finansial Anda untuk jangka waktu yang lama,” gugatan mungkin sepadan.
Salah satu cara untuk menemukan pengacara yang berspesialisasi dalam hukum hak -hak konsumen adalah dengan mencari situs web Asosiasi Nasional Advokat Konsumen.
ADVERTISEMENT:
Halo, para pengemar slot! pernahkah denger istilah “slot demo”? Kalau belum, siap-siap jatuh hati dengan konsep ini. slot gacor adalah mesin slots yang sering memberi kemenangan. Ya, mesin-mesin ini bisa dibilang sebagai andalannya buat membawa pulang hasil. but, cemana sih caranya jumpain raja lot yang tepat? Santai Bro, kita bahas tenang saja di sini
Games terpopuler saat ini satu-satunya berada Indonesia yaitu yang menyediakan ROI terbesar
Daftar hanya di :
Informasi mengenai KING SLOT, Segera Daftar Bersama king selot terbaik dan terpercaya no satu di Indonesia. Boleh mendaftar melalui sini king slot serta memberikan hasil kembali yang paling tinggi saat sekarang ini hanyalah KING SLOT atau Raja slot paling gacor, gilak dan gaco saat sekarang di Indonesia melalui program return tinggi di kingselot serta pg king slot
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
situs slot terbaru
situs slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
slot terbaru
slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
matahari88slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama matahari88slot.com
mama88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mama88.asia
loker88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama loker88.biz
line88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama line88.social
lelang88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama lelang88.asia
legend88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama legend88.org
laundry 88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama laundry88.org
laundry 88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama laundry88.net
kota88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kota88.asia
kawat88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kawat88.net
kakaotalk permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kakaotalk.pro
kaca88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kaca88.asia
jualbeli88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jualbeli88.com
indonesiafc88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama indonesiafc88.com
indofood88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama indofood88.com
guru88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama guru88.asia
grabpay88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama grabpay88.org
grab88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama grab88.info
gopay88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gopay88.info
gold88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gold88.asia
gofood88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gofood88.com
gelas88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gelas88.info
eth88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama eth88.org
emas88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama emas88.biz
blockchain88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama blockchain88.net
baik888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama baik888.net
bagus888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bagus888.info
anorganik88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama anorganik88.com
panen96 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama panen96.net
panen96 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama panen69.info
panen96 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama panen69.asia
selot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama selot.info
selot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama selot.asia
samsung88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama samsung88.asia
raksasa88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama raksasa88.info
iphone88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama iphone88.asia
gm88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gm88.news
selot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama selot.biz
topdewa88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama topdewa88.com
ebook88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ebook88.org
ebook88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ebook88.net
sensor88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sensor88.asia
mpo2288 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mpo2288.net
lembaga88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama lembaga88.net
inti88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama inti88.biz
dokumen88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dokumen88.com
baik88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama baik88.asia
bagus888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bagus888.asia
tiktok888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tiktok888.info
registrasi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama registrasi88.net
registrasi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama registrasi88.com
pstmi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pstmi88.com
lionsclubs88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama lionsclubs88.com
kompas88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kompas88.asia
jeruk333 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jeruk333.com
james88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama james88.net
fb888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama fb888.site
detik888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama detik888.asia
david88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama david88.net
danautoba88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama danautoba88.com
tebar88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tebar88.asia
slotbom777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama slotbom777.asia
padi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama padi88.com
padi77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama padi77.asia
muara88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama muara88.asia
muara77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama muara77.asia
maxwin777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama maxwin777.asia
bigpot888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bigpot888.org
bigpot888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bigpot888.net
sumo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sumo88.net
sumo77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sumo77.org
sumo77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sumo77.net
sjo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sjo88.asia
sjo77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sjo77.asia
kudetabet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kudetabet88.asia
kudeta99 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kudeta99.asia
kudeta988 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kudeta988.com
kudeta88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kudeta88.asia
fufufafa permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama fufufafa.org
bahagia88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bahagia88.org
bahagia77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bahagia77.club
angin777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama angin777.inf
sunda88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sunda88.org
slotcc88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama slotcc88.com
poskobet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama poskobet88.com
nuri88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama nuri88.asia
janjiwin88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama janjiwin88.com
top99 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama top99.asia
top888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama top888.info
terbaik99 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama terbaik99.com
terbaik88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama terbaik88.asia
pornhub88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pornhub88.org
pornhub88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pornhub88.com
plastik88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama plastik88.com
partai88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama partai88.asia
panas88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama panas88.info
minimal88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama minimal88.net
minimal88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama minimal88.com
merk88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama merk88.net
merk88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama merk88.com
