Berharap Anda bisa membeli rumah? Menabung cukup untuk uang muka bisa jadi sulit, mengingat berapa harga rumah saat ini.
Namun banyak orang tidak menyadari bahwa ada banyak sekali program yang menawarkan hibah atau pinjaman untuk membantu pembeli rumah mendapatkan dana yang diperlukan. “Ada banyak program untuk membantu mereka,” kata Deatra Kemp, seorang advokat pembeli rumah pertama di Milwaukee.
Program-program ini dapat meringankan beberapa kendala yang dihadapi dalam membeli rumah. Harga rata-rata sebuah rumah telah meningkat menjadi lebih dari $400,000, yang berarti uang muka sebesar 20 persen — jumlah yang dibayarkan secara tunai untuk pembelian rumah, selain jumlah yang dipinjam untuk hipotek — adalah sekitar $80,000. Dan harga rumah pada umumnya jauh lebih tinggi di beberapa wilayah di negara ini.
Bahkan penurunan 5 hingga 10 persen saja merupakan suatu hal yang berlebihan karena kenaikan harga sewa telah mempersulit masyarakat untuk menabung untuk membeli rumah, kata Teig Whaley-Smith, kepala eksekutif aliansi Community Development Alliance, sebuah kelompok nirlaba di Milwaukee yang mempromosikan kepemilikan rumah yang terjangkau sebagai jalan menuju kesetaraan ras. “Bagi keluarga pekerja,” katanya, “hal itu hampir mustahil.”
Ditambah lagi, menaikkan suku bunga hipotek, yang menaikkan biaya bulanan, tidak membantu. Minggu ini, suku bunga hipotek dengan suku bunga tetap selama 30 tahun naik di atas 7 persen – menjadi rata-rata 7,04 persen – untuk pertama kalinya sejak Mei, menurut Freddie Mac, raksasa pembiayaan hipotek yang didukung pemerintah federal.
Sonu Mittal, wakil presiden senior dan kepala divisi akuisisi keluarga tunggal di Freddie Mac, mengatakan bahwa di luar tingginya harga dan suku bunga, yang tidak dapat dikendalikan oleh konsumen, menaikkan uang muka “terus menjadi hambatan No. kepemilikan rumah.”
Namun opsi bantuan uang muka dapat membantu pembeli mendapatkan uang tunai yang diperlukan. Jika dikombinasikan dengan program pinjaman yang memungkinkan pembeli untuk menyisihkan uang lebih sedikit – dalam beberapa kasus, hanya sebesar 3 persen dari harga pembelian rumah – bantuan ini dapat membuat pembelian rumah menjadi kenyataan.
Dalam beberapa kasus, mungkin juga tidak mengeluarkan uang. Dua program pemerintah federal menawarkan pinjaman uang muka nol persen kepada peminjam yang memenuhi kriteria tertentu. Departemen Urusan Veteran menawarkan pembiayaan penuh bagi para veteran dan mereka yang menjalankan tugas militer aktif, dan Departemen Pertanian menjamin pinjaman uang muka nol persen di daerah pedesaan.
“Penurunan dua puluh persen hanyalah sebuah mitos,” kata Ms. Kemp. Uang muka tipikal untuk pembeli pertama kali pada tahun 2024 adalah 9 persen, menurut National Association of Realtors. Namun anggapan bahwa uang muka yang lebih tinggi diperlukan masih tetap ada. Akibatnya, banyak orang yang tidak mampu bahkan tidak mempertimbangkan gagasan untuk memiliki rumah, kata Ms. Kemp, wakil presiden program di Acts Housing, sebuah kelompok nirlaba yang memberikan pelatihan keuangan dan layanan lain untuk membantu penyewa menjadi pemilik rumah.
Namun, menemukan program bantuan yang tepat tidaklah mudah. Laporan tahun 2023 dari Urban Institute, sebuah kelompok penelitian nirlaba, mengidentifikasi lebih dari 1.600 program pemerintah di seluruh negeri yang dirancang untuk membantu pembayaran uang muka. Beberapa ditawarkan oleh pemerintah federal, yang lainnya oleh lembaga pembiayaan perumahan negara bagian atau pemerintah daerah dan lokal. Organisasi yang didanai masyarakat dan bahkan pemberi pinjaman komersial juga dapat menawarkan bantuan.
Sebagian besar, namun tidak semua, program melayani pembeli pertama, dan sebagian besar menetapkan batasan pendapatan bagi peminjam – biasanya berdasarkan pendapatan median di area rumah tersebut. Beragamnya program, yang memiliki kriteria dan batasan geografis yang berbeda-beda, dapat mempersulit identifikasi dan permohonan bantuan yang tersedia.
“Pembeli rumah tidak tahu harus mulai dari mana,” kata Ashley Moore, manajer pinjaman komunitas Chase Home Lending di Houston.
Beberapa program menawarkan hibah, yang tidak perlu dibayar kembali, namun sebagian besar menawarkan bantuan dalam bentuk hipotek kedua dengan bunga rendah atau tanpa bunga, yang berarti ada tambahan utang atas rumah tersebut. Namun, pembayaran pinjaman sering kali ditunda, artinya Anda tidak harus segera membayarnya kembali, dan pinjaman tersebut dapat diampuni jika Anda tetap tinggal di rumah selama jangka waktu tertentu — seringkali lima tahun.
Jung Hyun Choi, rekan peneliti utama di pusat kebijakan pembiayaan perumahan Urban Institute, mengatakan peminjam dapat menggabungkan manfaat dari beberapa program uang muka yang berbeda, sebuah praktik yang kadang-kadang disebut “penumpukan,” untuk menghasilkan dana yang diperlukan. Namun perlu waktu dan upaya untuk mencari dan melamar berbagai program. “Ini cukup rumit,” katanya, dan dapat menunda proses pembelian.
Kelompok seperti Acts Housing bertujuan membantu peminjam mengidentifikasi program yang tepat dan sering kali menemukan bahwa peminjam berhak mendapatkan lebih dari satu program. “Kami senang menumpuk,” kata Ms. Kemp.
Acts Housing baru-baru ini bekerja dengan pembeli yang bisa mendapatkan bantuan uang muka sebesar $19,500 dari kombinasi hibah dari pemberi pinjaman federal dan swasta serta program kota, katanya. Pembeli mengeluarkan uang kurang dari $700 pada saat penutupan sebuah rumah di Milwaukee.
“Dapatkan semua hibah yang layak Anda dapatkan,” kata Ms. Kemp. “Jangan tinggalkan uang di atas meja.”
Peminjam, Latoya Myrick, 44, yang bekerja di layanan masyarakat, mengatakan bahwa bantuan tersebut telah memungkinkan dia membeli dupleks seharga sekitar $200.000, mewujudkan tujuan jangka panjangnya untuk memiliki rumah sendiri. Dia sudah mencoba sebelumnya, katanya, tapi tidak punya cukup uang untuk membayar uang muka. Dia tutup pada 6 Januari dan akan segera pindah. “Saya sangat bersyukur.”
Sumber daya lain bermunculan untuk membantu pembeli rumah mendapatkan bantuan uang muka. Freddie Mac pada akhir tahun 2023 mulai menawarkan alat pencarian online gratis, DPA One, yang bertujuan membantu pemberi pinjaman dan konselor perumahan mencocokkan peminjam yang memenuhi syarat dengan bantuan uang muka.
“Petugas bagian pinjaman bahkan mungkin tidak mengetahui bahwa ada program yang tersedia,” kata Mittal. “Kami ingin memastikan kami tidak melewatkan peluang itu.”
Masih terlalu dini untuk mengatakan berapa banyak rumah yang telah dibeli karena penawaran baru ini, kata Mr. Mittal, namun alat ini mendapatkan daya tarik. Sekitar 7.000 petugas pinjaman menggunakan alat ini, yang sekarang memiliki informasi tentang 800 program di 50 negara bagian dan District of Columbia. (Pembeli rumah dapat mencoba DPA One, tetapi ini terutama ditujukan untuk para profesional.)
Pilihan lainnya adalah Sumber Pembayaran Uang Muka, alat pencarian online. Peminjam memasukkan rincian tentang diri mereka dan jenis rumah yang mereka inginkan dan bisa mendapatkan informasi tentang program yang mungkin memenuhi syarat bagi mereka.
Anda juga dapat menghubungi otoritas pembiayaan perumahan negara bagian Anda atau bekerja dengan agen konseling perumahan yang disertifikasi oleh Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan federal untuk mempelajari tentang program yang tersedia. Anda dapat mencari di situs web HUD untuk agensi di wilayah Anda.
Berikut tanya jawab seputar uang muka KPR:
Apakah dengan menggunakan program bantuan uang muka akan menyebabkan tingkat bunga pinjaman saya menjadi lebih tinggi?
Beberapa pemberi pinjaman predator mungkin mengenakan tarif yang lebih tinggi kepada peminjam yang menggunakan program bantuan, kata Ms. Kemp. Ketika hal itu terjadi, konselor di lembaga perumahan bersertifikat dapat bekerja sama dengan pembeli untuk menemukan pemberi pinjaman yang tidak akan memberikan sanksi kepada peminjam menggunakan bantuan uang muka, katanya.
Bisakah saya menggunakan hadiah keluarga untuk membantu pembayaran uang muka?
Pemberi pinjaman mungkin mengizinkan hadiah dari anggota keluarga dekat untuk dimasukkan sebagai bagian dari uang muka. Pada tahun 2024, 8 persen pembeli rumah (dan 21 persen pembeli pertama kali) mengatakan mereka telah menggunakan hadiah dari kerabat atau teman, menurut National Association of Realtors. Anda mungkin perlu memberikan surat yang ditandatangani oleh donor untuk mendokumentasikan bahwa uang tersebut tidak perlu dibayar kembali, menurut biro kredit Experian.
Apakah pemberi pinjaman swasta menawarkan bantuan uang muka?
Beberapa melakukannya. Chase, misalnya, menawarkan hibah hingga $7.500 di wilayah yang memenuhi syarat, termasuk lingkungan yang diidentifikasi secara federal dengan mayoritas penduduk berkulit hitam, Hispanik, atau Latin, yang dapat digunakan untuk membayar uang muka atau untuk mengurangi tingkat bunga atau biaya penutupan pinjaman rumah. Anda dapat memeriksa online untuk program yang tersedia.
ADVERTISEMENT:
Hello, sobat pencinta slot! pernahkah denger semboyan “raja slot? Kalau belum, bersiaplah jatuh cinta sama konsep ini. slot gaco merupakan mesin slot yang sering memberi win. Ya, slot-slot ini bisa dibilang sebagai andalannya tuk bawa pulang cuan. any way, cemana sih caranya nemuin raja lot yang benar? Santai Bro, kita bahas tenang aja di tempat ini
Games tergacor waktu ini satu-satunya di Indonesia hanya di yang memberikan imbal hasil terbesar
Daftar hanya di :
Informasi mengenai KING SLOT, Segera Daftar Bersama king selot terbaik dan terpercaya no satu di Indonesia. Boleh mendaftar melalui sini king slot serta memberikan hasil kembali yang paling tinggi saat sekarang ini hanyalah KING SLOT atau Raja slot paling gacor, gilak dan gaco saat sekarang di Indonesia melalui program return tinggi di kingselot serta pg king slot
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
situs slot terbaru
situs slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
slot terbaru
slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
matahari88slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama matahari88slot.com
mama88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mama88.asia
loker88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama loker88.biz
line88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama line88.social
lelang88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama lelang88.asia
legend88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama legend88.org
laundry 88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama laundry88.org
laundry 88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama laundry88.net
kota88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kota88.asia
kawat88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kawat88.net
kakaotalk permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kakaotalk.pro
kaca88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kaca88.asia
jualbeli88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jualbeli88.com
indonesiafc88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama indonesiafc88.com
indofood88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama indofood88.com
guru88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama guru88.asia
grabpay88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama grabpay88.org
grab88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama grab88.info
gopay88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gopay88.info
gold88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gold88.asia
gofood88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gofood88.com
gelas88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gelas88.info
eth88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama eth88.org
emas88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama emas88.biz
blockchain88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama blockchain88.net
baik888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama baik888.net
bagus888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bagus888.info
anorganik88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama anorganik88.com
panen96 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama panen96.net
panen96 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama panen69.info
panen96 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama panen69.asia
selot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama selot.info
selot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama selot.asia
samsung88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama samsung88.asia
raksasa88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama raksasa88.info
iphone88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama iphone88.asia
gm88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gm88.news
selot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama selot.biz
topdewa88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama topdewa88.com
ebook88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ebook88.org
ebook88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ebook88.net
sensor88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sensor88.asia
mpo2288 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mpo2288.net
lembaga88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama lembaga88.net
inti88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama inti88.biz
dokumen88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dokumen88.com
baik88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama baik88.asia
bagus888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bagus888.asia
tiktok888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tiktok888.info
registrasi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama registrasi88.net
registrasi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama registrasi88.com
pstmi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pstmi88.com
lionsclubs88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama lionsclubs88.com
kompas88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kompas88.asia
jeruk333 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jeruk333.com
james88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama james88.net
fb888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama fb888.site
detik888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama detik888.asia
david88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama david88.net
danautoba88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama danautoba88.com
tebar88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tebar88.asia
slotbom777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama slotbom777.asia
padi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama padi88.com
padi77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama padi77.asia
muara88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama muara88.asia
muara77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama muara77.asia
maxwin777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama maxwin777.asia
bigpot888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bigpot888.org
bigpot888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bigpot888.net
sumo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sumo88.net
sumo77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sumo77.org
sumo77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sumo77.net
sjo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sjo88.asia
sjo77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sjo77.asia
kudetabet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kudetabet88.asia
kudeta99 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kudeta99.asia
kudeta988 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kudeta988.com
kudeta88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kudeta88.asia
fufufafa permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama fufufafa.org
bahagia88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bahagia88.org
bahagia77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bahagia77.club
angin777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama angin777.inf
sunda88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sunda88.org
slotcc88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama slotcc88.com
poskobet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama poskobet88.com
nuri88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama nuri88.asia
janjiwin88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama janjiwin88.com
top99 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama top99.asia
top888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama top888.info
terbaik99 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama terbaik99.com
terbaik88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama terbaik88.asia
pornhub88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pornhub88.org
pornhub88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pornhub88.com
plastik88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama plastik88.com
partai88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama partai88.asia
panas88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama panas88.info
minimal88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama minimal88.net
minimal88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama minimal88.com
merk88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama merk88.net
merk88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama merk88.com
